Wissen Sie, ob Ihr Bauvorhaben
genehmigt wird — bevor Sie einen Cent investieren?

Der Machbarkeits-Check kostet 597 € inkl. MwSt. und wird von unseren Genehmigungsplanern durchgeführt — nicht vom Projektbetreuer des Erstgesprächs. Sie erhalten: eine interne baurechtliche Vorab-Prüfung (Bebauungsplan, GRZ, LBO BW), ein 60-minütiges persönliches Gespräch mit einem Fachplaner, eine schriftliche Zusammenfassung mit verbindlichem Festpreisangebot — und wo möglich eine schriftliche Genehmigungsgarantie. Der Betrag wird vollständig auf den Hauptauftrag angerechnet (innerhalb von 24 Monaten). Der Check kann auch ohne positive Ersteinschätzung beauftragt werden — dann als reine Fachbeurteilung, in der Regel ohne Garantie.

Nach positivem Machbarkeits-Check erteilen wir eine schriftliche Garantieerklärung. Sie gilt: Wir reichen vollständig und formell korrekt ein. Lehnt das Bauamt durch Verwaltungsakt ab und liegt der Grund nachweislich in unseren Planungsunterlagen, erstatten wir die Vergütung anteilig zurück. Die Garantie gilt nicht bei Ablehnung wegen unrichtiger Angaben des Auftraggebers, geänderter Rechtslage oder veränderter Planungsziele. Alle Details finden Sie in unseren AGB & Widerruf.

Richtig. In Baden-Württemberg muss ein Bauantrag von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser unterzeichnet werden — das muss kein freier Architekt sein. Eingetragene Bauingenieure und zugelassene Genehmigungsplaner wie wir erfüllen diese Anforderung vollständig (§ 43 LBO BW). Ein Architekt berechnet nach HOAI — bei einem typischen Anbau mit 60.000 € Bausumme sind das 5.000–12.000 € Honorar. Wir arbeiten zum Festpreis ab 3.497 €, ohne Nachtrag.

Schicken Sie uns was Sie haben — auch wenn es wenig ist. Hilfreich sind: Fotos des Grundstücks, vorhandene Grundrisse oder Skizzen, Adresse und Gemeinde. Wir führen die Prüfung anhand des Bebauungsplans und der Katasterdaten eigenständig durch. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Unterlagen für Ihr spezifisches Vorhaben erforderlich sind.

Unser Machbarkeits-Check liefert ein Ergebnis in 48 Stunden. Die vollständige Einreichung erfolgt nach Auftragserteilung innerhalb weniger Werktage. Das Bauamt hat im vereinfachten Verfahren (§ 52 LBO BW) maximal 2 Monate Zeit — in der Praxis dauert es bei vollständig eingereichten Unterlagen oft 4–8 Wochen. Der häufigste Verzögerungsgrund: unvollständige Unterlagen. Wir reichen nur ein, wenn alles vollständig ist.

Anbau und Aufstockung, Dachausbau und Gauben, Garage und Carport, Terrassenüberdachung, Nutzungsänderung (z.B. Gewerbe zu Wohnen, Büro zu Praxis), Neubau von Nebengebäuden. Wir sind für ganz Baden-Württemberg tätig — von Freiburg über Stuttgart und Karlsruhe bis Konstanz und Ulm. Nicht sicher ob Ihr Vorhaben passt? Im kostenlosen Erstgespräch klären wir das sofort.