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AnrufenKostenloses ErstgesprächWir begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt — von der ersten Einschätzung bis zur fertigen Genehmigung.
Der Bauantrag ist komplex — das Baurecht in BW ändert sich, jedes Amt hat eigene Gepflogenheiten und jeder Fehler kostet Zeit. Mit professioneller Unterstützung vermeiden Sie das.
Was der Unterschied in der Praxis bedeutet — ehrlich verglichen.
| Kriterium | Ohne Unterstützung / allein | Blitz-Genehmigung.de |
|---|---|---|
| Preis | Architekt: ca. 5.000–12.000 € nach HOAI (Bausumme) | Ein fester Komplettpreis — schriftlich fixiert |
| Preissicherheit | Keine — Nachtragsrechungen möglich | Festpreisgarantie nach Auftragserteilung |
| Genehmigungsgarantie | Keine — Ablehnung auf eigenes Risiko | Schriftliche Garantie oder Geld zurück |
| Erstprüfung | Oft nicht — direkt in die Planung | Machbarkeits-Check vor jeder Einreichung |
| Rückfragen Bauamt | Meist kostenpflichtig als Zusatzleistung | Immer kostenlos im Festpreis |
| Einreichung | Oft analog — langsamer Prozess | Digital über ViBa-BW — schnellster Weg |
| Verfügbarkeit | Lokale Architekten: Wartezeit 3–8 Wochen | Rückruf innerhalb eines Werktags |
| Typische Gesamtkosten | 7.000–15.000 € (Architekt) oder Zeitverlust + Ablehnungsrisiko | Ein Festpreis — all-inclusive, mit Garantie |
Egal ob Anbau, Dachausbau oder Nutzungsänderung — wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Persönlich, verständlich, zuverlässig.
Transparent, persönlich, vollständig. Sie wissen jederzeit wo Ihr Vorhaben steht.
Sie schildern Ihr Vorhaben — wir klären, ob es in unsere Genehmigungsgarantie passt. Kostenlos & unverbindlich.
Unsere Fachleute prüfen Ihr Vorhaben schriftlich — 597 € zzgl. MwSt., vollständig anrechenbar.
Bei positivem Ergebnis erteilen wir die schriftliche Garantie: Genehmigung oder Geld zurück.
Vollständige, formell korrekte Einreichung über ViBa-BW (das Virtuelle Bauamt Baden-Württembergs). Rückfragen des Bauamts kostenlos inklusive.
Unsere Fachleute prüfen Ihr Vorhaben vorab im Machbarkeits-Check (597 € zzgl. MwSt., vollständig anrechenbar). Nur wenn wir die Genehmigungsfähigkeit bestätigen, erteilen wir die schriftliche Garantie.
Der Einstieg ist der Machbarkeits-Check für 597 € zzgl. MwSt. — er wird vollständig auf den Hauptauftrag angerechnet, Sie zahlen ihn also nicht zusätzlich. Den verbindlichen Festpreis für die vollständige Begleitung bis zur Genehmigung erhalten Sie nach dem Machbarkeits-Check schriftlich — ein Komplettpreis ohne HOAI-Nachträge, abhängig von Vorhaben und Umfang.
Die Bearbeitungszeit beim Bauamt beträgt nach vollständiger Einreichung typischerweise 3–6 Monate. Rückfragen durch fehlende Unterlagen können weitere 2–4 Monate kosten — genau das vermeiden wir durch die vollständige Ersteinreichung. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1–3 läuft das vereinfachte Verfahren nach § 52 LBO BW; greift dort die Genehmigungsfiktion nach § 58 Abs. 1a LBO BW, gilt die Genehmigung als erteilt, wenn die Behörde nicht fristgerecht entscheidet — ein klarer Vorteil der sauberen, fristauslösenden Einreichung.
Unsere Unterstützung umfasst: Machbarkeits-Check (schriftliche Prüfung ob Ihr Vorhaben genehmigungsfähig ist), Zusammenstellung aller Unterlagen, Erstellung der Bauzeichnungen, vollständige Einreichung über ViBa-BW und Kommunikation mit dem Bauamt bis zur Genehmigung. Rückfragen immer kostenlos.
Nach dem positiven Machbarkeits-Check erteilen wir eine schriftliche Genehmigungsgarantie: Wenn das Bauamt trotz vollständiger und korrekter Einreichung ablehnt, erstatten wir das Honorar. Diese Garantie können wir geben, weil wir zuerst sauber prüfen — und nur genehmigungsfähige Vorhaben übernehmen. Vollständige Garantiebedingungen →
Typischerweise sind erforderlich: Bestandspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), ein amtlicher Lageplan (M 1:500), Bauzeichnungen für das neue Vorhaben sowie eine Baubeschreibung. Wenn keine Pläne vorhanden sind, organisieren wir ein Aufmaß vor Ort. Im Machbarkeits-Check klären wir exakt welche Unterlagen das Bauamt fordert.
Ja — wir bearbeiten Vorhaben in ganz Baden-Württemberg, von Freiburg über Stuttgart, Karlsruhe, Konstanz bis zum Hochrhein. Wir reichen alle Anträge digital über ViBa-BW ein und kommunizieren direkt mit den Baurechtsämtern. Kein lokaler Ortstermin beim Bauamt nötig.
Nach Ihrer Anfrage meldet sich unser Beratungsteam innerhalb eines Werktags persönlich bei Ihnen. Wir erklären den Ablauf, beantworten Ihre Fragen und koordinieren bei Interesse Ihren Termin mit dem Genehmigungsplaner — ohne Warteschleife.
Unser Beratungsteam meldet sich innerhalb eines Werktags. Wir erklären den Ablauf, beantworten Ihre Fragen und koordinieren die nächsten Schritte — persönlich und ohne Warteschleife.
✓ Persönlicher Rückruf · ✓ Kein Spam · ✓ Unverbindlich
Machbarkeits-Check 597 € zzgl. MwSt. — voll auf Ihren Auftrag anrechenbar. Schreiben Sie uns kurz Ihr Vorhaben, gern mit Foto — Antwort meist in Minuten.
3P Immobilienmanagement GmbH
Wehrgasse 1
79379 Müllheim
Tel: +49 (0) 1512 361 92 98
E-Mail: info@blitz-genehmigung.de
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Stand: Mai 2026
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