Genehmigungsplanung · Baden-Württemberg

Ihr Anbau. Ihre Garage.
Ihre Baugenehmigung —
endlich einfach.

Kein Aktenstapel. Kein Behörden-Stress. Kein Warten im Dunkeln.
Wir erledigen die komplette Genehmigung für Sie — zum Festpreis.

⚡ Welches Paket passt zu mir? → So funktioniert’s
Bauvorlageberechtigter Ingenieur
📍
Lokal in Baden-Württemberg
Einreichung in 14–21 Werktagen garantiert
🔒
Bauantrag: 3 % der Bausumme — transparent & fair
14
Werktage bis zur vollständigen
Einreichung beim Bauamt
100%
Festpreisgarantie —
was vereinbart wird, gilt
Baden-
Württemberg
Unser Einsatzgebiet —
LBO BaWü aus einer Hand
Das Problem

Kennen Sie das?

Die meisten Bauherren verlieren Monate durch vermeidbare Fehler. Dabei ist der Prozess für einen erfahrenen Ingenieur gut beherrschbar.

Zeitverlust
😠

Das Bauamt schickt alles zurück

Ein fehlendes Dokument — und Ihr Antrag landet wieder auf Anfang. Wochen verloren, Handwerker vertrösten.

Kosten

Monate warten ohne Klarheit

Handwerker stehen bereit, das Material ist bestellt — aber ohne Genehmigung geht nichts.

Risiko

Ohne Genehmigung bauen ist teuer

Baustopp, Strafe, im schlimmsten Fall Abrissanordnung. In BaWü wird das Baurecht durchgesetzt.

Frust
📋

Formulare, die niemand versteht

LBO, LBOVVO, GRZ, GFZ — ein echter Dschungel. Jede Gemeinde hat ihre eigenen Gepflogenheiten.

Unsicherheit
🤷

„Geht das überhaupt bei mir?“

Bebauungsplan, GRZ-Ausnutzung, Abstandsflächen — viele wissen gar nicht, ob ihr Vorhaben möglich ist.

Kosten
💸

Undurchsichtige Honorare

HOAI-Stundensatz, Nachtragsrechnungen — am Ende zahlt man weit mehr als erwartet.

Unsere Leistungen

Was wir für Sie übernehmen

Alles rund um Ihre Baugenehmigung — aus einer Hand, von einem echten Bauingenieur in Baden-Württemberg.

🏠

Anbau & Aufstockung

Mehr Wohnraum durch Anbau oder Aufstockung. Pläne, Genehmigung, Behördenkommunikation — alles aus einer Hand.

Am häufigsten gefragt
🏗

Dachausbau & Gauben

Schlafzimmer unterm Dach, Gaubenfenster, Dachterrasse — wir bringen Ihr Projekt durchs Genehmigungsverfahren nach LBO BaWü.

Beliebt
🚗

Garage, Carport & Stellplätze

Genehmigungspflicht klären, Bauzeichnungen erstellen, digital beim Bauamt einreichen.

Schnell umsetzbar
🌿

Terrasüberdachung & Wintergarten

In BaWü fast immer genehmigungspflichtig. Wir kennen alle lokalen Anforderungen.

Kein Stress
🔍

Bauvoranfrage

Rechtssichere Auskunft vom Bauamt — bevor Sie planen und investieren.

Idealer Einstieg
📐

Nutzungsänderung

Büro zu Wohnraum, Keller zum Hobbyraum, Gewerbe zur Praxis — vollständige Genehmigung nach LBO BaWü.

Gefragt
Der Ablauf

In 3 Schritten zur Genehmigung

Kein Chaos, kein Hin-und-Her. Sie lehnen sich zurück — wir erledigen den Rest.

1

Kostenloses Erstgespräch

15 Minuten reichen. Danach wissen Sie genau, ob Ihr Vorhaben genehmigungsfähig ist — und was es kostet.

2

Wir erstellen alles

Pläne, Berechnungen, Formulare, Baubeschreibung — vollständige Unterlagen in 14–21 Werktagen.

3

Sie erhalten die Genehmigung

Wir reichen ein, kommunizieren mit dem Bauamt und halten Sie auf dem Laufenden. Sie starten den Bau.

Paket-Empfehlung

Welches Paket passt zu Ihnen?

Beantworten Sie 3 kurze Fragen — wir empfehlen das passende Paket und nennen Ihnen sofort den genauen Preis.

🔎
Paket-Finder
3 Fragen · sofortige Paket-Empfehlung inkl. Preis
1
2
3
Was planen Sie?
Wählen Sie das, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt.
Wissen Sie, ob Ihr Vorhaben im Bebauungsplan zulässig ist?
Bebauungsplan = die Vorschriften Ihrer Gemeinde für Ihr Grundstück.
Haben Sie bereits Bestandspläne Ihres Gebäudes?
Bestandspläne = vorhandene Grundrisse Ihres Hauses. Haben Sie keine, kann ein Aufmaß vor Ort optional dazugebucht werden.
zzgl. MwSt.
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    Transparente Preise

    Klare Preise. Kein Kleingedrucktes.

    Drei Pakete zum Festpreis. Der Bauantrag richtet sich nach Ihrer Bausumme — genauso wie beim Notar. Einfach, fair, nachvollziehbar.

    Der Bauantrag-Preis: 3 % Ihrer Bausumme — ab mindestens 2.490 € zzgl. MwSt. Genauso wie ein Notar. Den genauen Preis nennen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch.

    🔎
    Einstieg
    Machbarkeits-Check
    „Kann ich das überhaupt bauen?“ — Wir prüfen Ihr Vorhaben intern, ohne Behördengang.
    490 €
    zzgl. MwSt. · Festpreis
    • Prüfung Bebauungsplan & LBO
    • Abstandsflächen & GRZ-Analyse
    • Schriftliche Einschätzung
    • Empfehlung nächste Schritte
    • Anrechenbar auf Folgepaket
    Jetzt anfragen →
    📬
    Sicherheit
    Bauvoranfrage
    Offizielle, rechtssichere Anfrage beim Bauamt — bevor Sie größer planen.
    890 €
    zzgl. MwSt. · Festpreis
    • Prüfung Bebauungsplan & LBO
    • Erstellung Voranfrage-Unterlagen
    • Digitale Einreichung beim Bauamt
    • Behördliche Stellungnahme
    • 2 Jahre Bindungswirkung
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    Umbau & Umnutzung
    Nutzungsänderung
    Neue Nutzung für bestehende Räume — vollständige Genehmigungsplanung.
    1.790 €
    zzgl. MwSt. · Festpreis
    • Prüfung Genehmigungspflicht
    • Entwurfs- & Genehmigungsplanung
    • Alle Formulare & Unterlagen
    • Digitale Einreichung
    • Abstimmung mit Behörden
    Jetzt anfragen →

    * Zusätzlich zum Honorar zahlen Sie die Behördengebühr direkt ans Bauamt (ca. 0,5 % der Bausumme). Nicht enthalten und separat vereinbart: Statik/Tragwerksplanung, GEG-Energieausweis, amtlicher Lageplan sowie Aufmaß vor Ort. Alles benennen wir Ihnen schriftlich vor Auftragserteilung — keine versteckten Kosten.

    🛡
    Unsere Garantie

    Vollständige Einreichung.
    Garantiert.

    Wir reichen Ihren Bauantrag nur ein, wenn er vollständig und genehmigungsfähig ist. Kommen Rückfragen vom Bauamt, bearbeiten wir diese ohne Zusatzkosten.

    ⚡ Einreichung in 14–21 Werktagen
    💬 Rückfragen kostenfrei
    📍 Lokaler Ansprechpartner
    🔒 Festpreisgarantie
    ⚡ Jetzt kostenlos beraten lassen
    Das Team

    Drei Experten. Ein Ansprechpartner.

    Kein Call-Center, keine Weitervermittlung — Sie sprechen direkt mit dem Team, das Ihr Projekt auch umsetzt.

    Teamfoto
    Vladislav Marsulenko
    Dipl.-Bauingenieur · Umsetzung & Planung
    Bauvorlageberechtigter Ingenieur — verantwortlich für Pläne, Berechnungen und die fachlich korrekte Einreichung beim Bauamt.
    Teamfoto
    Thorsten Preg
    Verkauf & Administration
    Kümmert sich um Erstgespräche, Angebote, Vertragsabwicklung und die gesamte administrative Begleitung Ihres Projekts.
    Teamfoto
    Patrick Gut
    Marketing & Prozesse
    Sorgt dafür, dass Blitz-Genehmigung gefunden wird und intern alles reibungslos läuft — von der ersten Anfrage bis zur Genehmigung.
    Kundenstimmen

    Was andere Bauherren sagen

    ★★★★★

    „Wir wollten eine Garage anbauen und wussten nicht, wo wir anfangen sollen. Innerhalb von zwei Wochen hatte ich vollständige Unterlagen — drei Monate später die Genehmigung in der Hand.“

    M
    Markus H.
    Hauseigentümer
    📍 Freiburg im Breisgau
    ★★★★★

    „Wir hatten bereits selbst einen Antrag eingereicht — das Bauamt lehnte ihn ab. Nach der Zusammenarbeit mit Blitz-Genehmigung lief alles reibungslos. Klare Empfehlung!“

    S
    Sandra & Thomas K.
    Eigenheimbesitzer
    📍 Stuttgart-Vaihingen
    ★★★★★

    „Der Festpreis hat mich überzeugt. Keine versteckten Kosten, ein Ansprechpartner, schnelle Reaktionszeiten. Mein Dachausbau ist genehmigt — ich konnte pünktlich starten.“

    A
    Andreas M.
    Eigenheimbesitzer
    📍 Konstanz
    Häufige Fragen

    Alles Wichtige auf einen Blick

    Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden — ehrlich beantwortet.

    Nutzen Sie unseren Paket-Finder weiter oben — in 3 Fragen empfehlen wir das passende Paket. Alternativ: der Machbarkeits-Check für 490 € wird auf jedes Folgepaket angerechnet.
    Der Machbarkeits-Check ist unsere interne Prüfung — schnell, günstig, kein Behördengang. Die Bauvoranfrage ist eine offizielle, bindende Anfrage beim Bauamt. Der Bauantrag ist die vollständige Genehmigungsplanung und startet den eigentlichen Prozess.
    In Baden-Württemberg gilt: Fast jeder Anbau, Dachausbau, jede Garage und Terrasüberdachung ist genehmigungspflichtig. Im Zweifel klären wir das kostenlos im Erstgespräch.
    Wir reichen in 14–21 Werktagen ein. Die gesetzliche Bearbeitungsfrist in BaWü beträgt max. 2 Monate. In der Praxis: 2–4 Monate vom Erstgespräch bis zur Genehmigung.
    Enthalten: Alle Bauzeichnungen auf Basis Ihrer vorhandenen Pläne, Baubeschreibung, Formulare, digitale Einreichung, vollständige Behördenkommunikation bis zur Genehmigung. Nicht enthalten: Behördengebühren (ca. 0,5 % der Bausumme, direkt ans Bauamt), Statik/Tragwerksplanung, GEG-Energieausweis, amtlicher Lageplan durch Vermesser sowie Aufmaß vor Ort. Alles benennen wir Ihnen transparent vor Auftragserteilung.
    Nein. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation. Sie unterschreiben den Antrag einmalig digital — das war’s.
    Rückfragen zu unseren Unterlagen bearbeiten wir immer ohne Zusatzkosten. Das ist Teil unserer Festpreisgarantie.
    Ca. 0,5 % der Bausumme, mind. 100–200 €. Bei 60.000 € Baukosten rund 300 €. Diese Gebühr zahlen Sie direkt ans Bauamt.
    Sofortiger Baustopp, Bußgelder bis 500.000 € und im schlimmsten Fall Abrissanordnung. Bestandsschutz entsteht nur für rechtmäßig genehmigte Bauwerke.
    Der Bauantrag kostet 3 % Ihrer Bausumme — mindestens 2.490 € zzgl. MwSt. Die Bausumme ist das, was der Bau Ihres Vorhabens kostet — also der Betrag auf dem Handwerker-Angebot oder Kostenvoranschlag. Ein Anbau für 100.000 € ergibt einen Bauantragspreis von 3.000 €. Eine Garage für 30.000 € ergibt den Mindestpreis von 2.490 €. Wissen Sie Ihre Bausumme noch nicht genau? Kein Problem — wir klären das im kostenlosen Erstgespräch.
    Ja, die 490 € des Machbarkeits-Checks werden vollständig auf den Bauantrag oder die Nutzungsänderung angerechnet. Sie zahlen also nicht doppelt — und starten trotzdem auf der sicheren Seite.
    Kontakt

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    Kostenlos und unverbindlich. In 15 Minuten wissen Sie, wie wir Ihr Vorhaben umsetzen und was es kostet.

    Direkt zu Ihrem Bauingenieur

    Kein Call-Center, keine Weitervermittlung. Sie sprechen direkt mit dem Team, das Ihr Projekt betreut.

    📞
    Telefon+49 (0) 1512 361 92 98
    E-Mailinfo@blitz-genehmigung.de
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    RegionBaden-Württemberg
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    ErreichbarkeitMo–Fr, 8–18 Uhr · Antwort i.d.R. am selben Tag

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