Sechs Fragen zu Ihrem Wunschobjekt. Danach wissen Sie, wo Ihr Risiko liegt und was auf dem Grundstück zusätzlich möglich wäre.
Was wir für Sie tun. Und was nicht.
398 € netto als fester Preis je Objekt. Dafür bekommen Sie:
Beauftragen Sie uns danach innerhalb von 24 Monaten mit der Planung oder der Aufteilung, ziehen wir die 398 € komplett ab.
Der Gutachter schaut sich den Zustand an: Feuchtigkeit, Dach, Heizung, Statik, was saniert werden muss.
Wir schauen, ob so gebaut werden durfte: Steht da, was erlaubt wurde? Wäre das Zusätzliche heute überhaupt erlaubt? Und was dürfen Sie später noch bauen?
Ein Gebäude kann technisch top sein und trotzdem einen Anbau haben, den das Amt abreißen lassen kann. Beide Prüfungen ersetzen sich nicht. Sie gehören zusammen.
Nicht einfach so. Daran scheitern die meisten. Die Unterlagen beim Bauamt bekommt in der Regel nur der Eigentümer. Oder wer eine schriftliche Erlaubnis des Eigentümers vorlegt (Vollmacht).
Fragen Sie früh beim Makler oder Verkäufer danach. Das ist ganz normal. Wer sie Ihnen verweigert, hat dafür meist einen Grund. Haben Sie die Vollmacht, holen wir die Unterlagen für Sie.
Damit Sie uns richtig verstehen: Kostenlos sagen wir Ihnen, ob wir Ihre Fragen beantworten können und wie lange es dauert. Die Antworten selbst sind die Prüfung, und die kostet 398 € netto.
In 48 Stunden, sobald Sie den Auftrag geben und alle Unterlagen da sind.
Müssen wir zusätzlich Unterlagen beim Bauamt einsehen, kommt es darauf an, wann das Amt einen Termin gibt. Je nach Gemeinde dauert das ein bis drei Wochen.
Was bei Ihnen gilt, sagen wir Ihnen kostenlos in 2 Stunden, bevor Sie den Auftrag geben.
Das Amt wendet sich an den, dem die Immobilie heute gehört, egal wer gebaut hat. Nach dem Kauf sind das Sie.
In Kaufverträgen steht außerdem fast immer, dass der Verkäufer für Mängel nicht haftet.
Vor dem Notartermin ist etwas, das nicht erlaubt gebaut wurde, deshalb ein Argument beim Preis. Danach ist es Ihre Rechnung. Was in Ihrem Fall im Vertrag steht, klären Sie mit Notar oder Anwalt.
Nein. Sie bekommen von uns die Fakten, die Risiken und die Kosten. Alles schriftlich und nachvollziehbar, mit Angabe der Regeln, auf die wir uns stützen. Entscheiden müssen Sie selbst.
Unsere Prüfung ist eine fachliche Einschätzung zum Bauen. Sie ist keine Rechtsberatung, keine Bewertung, was die Immobilie wert ist, und keine Prüfung des Zustands.
Die volle Prüfung machen wir nur in Baden-Württemberg, weil die Bauregeln in jedem Bundesland anders sind.
Eine Ausnahme: Ob sich ein Gebäude in Eigentumswohnungen aufteilen lässt, prüfen wir in ganz Deutschland, denn dafür gelten überall dieselben Regeln.
Ja, das ist bei Investoren normal. Die 398 € netto gelten je Objekt.
Wer mehrere Objekte gleichzeitig oder regelmäßig prüfen lässt, bekommt von uns ein Angebot fürs Paket. Schreiben Sie das einfach dazu.
